Birkevænget 4

Villa · 156 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 838 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 1983. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5856). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 840.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5856 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.420 kr/m².1.663.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 11.722 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5856-snit 10.159 kr/m²+15,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.721.815 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,34 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5856 (villa)

Markedsudvikling i 5856 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.721.815 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
2014mar.Ejerandel overdraget
2013sep.Ejerskifte
2007apr.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerskifte
1983Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 10 5856 Ryslinge	150 m²	62 m	20-11-2025	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Skæretvej 10 5856 Ryslinge	158 m²	80 m	10-03-2026	965.000 kr.	6.108 kr./m²
Hesselhavevej 5 5856 Ryslinge	152 m²	277 m	10-10-2025	1.700.000 kr.	11.184 kr./m²
Aaskovvej 7 5856 Ryslinge	160 m²	298 m	21-08-2025	1.825.000 kr.	11.406 kr./m²
Skæretvej 5A 5856 Ryslinge	164 m²	189 m	17-03-2025	1.650.000 kr.	10.061 kr./m²
Tyttebærvænget 6 5856 Ryslinge	155 m²	831 m	17-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Hyldevænget 11 5856 Ryslinge	160 m²	781 m	01-11-2023	1.730.000 kr.	10.812 kr./m²
Aaskovvej 32 5856 Ryslinge	174 m²	107 m	07-06-2024	2.015.000 kr.	11.580 kr./m²
Graabjergvej 1 5856 Ryslinge	167 m²	506 m	22-12-2024	1.695.000 kr.	10.150 kr./m²
Kildegaardsvej 2 5856 Ryslinge	156 m²	1,1 km	25-06-2025	1.750.000 kr.	11.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5856

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu