Birkevænget 3

Villa · 131 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 1.169 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4780 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.492 kr/m².1.515.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevænget gns: 11.557 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4780-snit 13.321 kr/m²-13,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.393.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,72 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (villa)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.393.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
1987majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bøgevænget 1 4780 Stege	131 m²	182 m	04-11-2024	1.250.000 kr.	9.542 kr./m²
Strandvænget 11 4780 Stege	130 m²	281 m	17-10-2025	2.875.000 kr.	22.115 kr./m²
Søvænget 10 4780 Stege	136 m²	183 m	22-06-2026	1.395.000 kr.	10.257 kr./m²
Lindevej 6 4780 Stege	124 m²	595 m	02-02-2026	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Bøgevænget 7 4780 Stege	145 m²	224 m	07-12-2024	1.540.000 kr.	10.621 kr./m²
Saksenborgvej 7 4780 Stege	132 m²	1,2 km	16-12-2025	1.200.000 kr.	9.091 kr./m²
Østervangsvej 22 4780 Stege	138 m²	836 m	06-03-2025	1.300.000 kr.	9.420 kr./m²
Kobbelvænget 3 4780 Stege	138 m²	867 m	12-11-2023	1.750.000 kr.	12.681 kr./m²
Athenevej 4 4780 Stege	121 m²	701 m	22-12-2024	1.540.000 kr.	12.727 kr./m²
Østervangsvej 11 4780 Stege	125 m²	949 m	29-09-2024	1.200.000 kr.	9.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu