Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Birkevænget 22

Villa · 110 m² · bygget 1949

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 676 m², 5 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1949
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
676 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
4.628.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.997.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.808 kr/m².6.922.525 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 53.031 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²+7,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.649.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,90 pct. siden nov. 2021
625k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20215.500.000 kr.I dag · vores estimat6.649.307 kr.Markedet · 1992860.530 kr.Markedet · 1993975.150 kr.Markedet · 1994718.630 kr.Markedet · 1995652.410 kr.Markedet · 19961.121.450 kr.Markedet · 19971.102.090 kr.Markedet · 19981.145.760 kr.Markedet · 19991.438.800 kr.Markedet · 20001.468.280 kr.Markedet · 20011.556.170 kr.Markedet · 20021.748.670 kr.Markedet · 20031.804.880 kr.Markedet · 20041.590.490 kr.Markedet · 20052.184.930 kr.Markedet · 20062.919.180 kr.Markedet · 20072.896.630 kr.Markedet · 20082.823.040 kr.Markedet · 20092.123.440 kr.Markedet · 20102.316.710 kr.Markedet · 20112.195.050 kr.Markedet · 20122.239.490 kr.Markedet · 20132.191.530 kr.Markedet · 20142.326.060 kr.Markedet · 20152.835.800 kr.Markedet · 20163.163.380 kr.Markedet · 20173.442.230 kr.Markedet · 20183.282.950 kr.Markedet · 20193.292.960 kr.Markedet · 20204.107.510 kr.Markedet · 20214.522.980 kr.Markedet · 20224.547.620 kr.Markedet · 20234.228.730 kr.Markedet · 20244.430.580 kr.Markedet · 20255.915.140 kr.Markedet · 20265.084.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg
5.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.649.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg5.500.000 kr.
  • 1988feb.Ejerskifte
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 44
2880 Bagsværd		103 m²181 m09-11-20235.575.000 kr.54.126 kr./m²
Birkevænget 24
2880 Bagsværd		158 m²20 m25-07-20248.500.000 kr.53.797 kr./m²
Birkevænget 46
2880 Bagsværd		159 m²199 m02-04-20268.310.000 kr.52.264 kr./m²
Bagsværdvej 239
2880 Bagsværd		117 m²389 m24-03-20264.550.000 kr.38.889 kr./m²
Aldershvilevej 35A
2880 Bagsværd		110 m²966 m29-06-20267.995.000 kr.72.682 kr./m²
Sæbjørnsvej 3
2880 Bagsværd		108 m²831 m29-05-20267.250.000 kr.67.130 kr./m²
Kurvej 16
2880 Bagsværd		100 m²319 m06-03-20258.650.000 kr.86.500 kr./m²
Gunnarsvej 11
2880 Bagsværd		118 m²675 m01-07-20245.700.000 kr.48.305 kr./m²
Helmsvej 48
2880 Bagsværd		108 m²1,2 km10-11-20256.195.258 kr.57.364 kr./m²
Helmsvej 42
2880 Bagsværd		114 m²1,0 km06-03-20246.500.000 kr.57.018 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden