Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7130 Juelsminde

Birkevænget 2

Villa · 275 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.412 m², 7 værelser, opført i 1962, renoveret i 1975. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1962
Om-/tilbygget
1975
Kommune
Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal
275 m²
Samlet bygningsareal
215 m²
Bebygget areal
215 m²
Grundareal
1412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.017.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.612.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.241 kr/m².2.837.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetBirkevænget gns: 14.544 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²+14,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk275 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Vores vurdering3.559.506 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,85 pct. siden jun. 2022
347k1,2M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20223.495.000 kr.I dag · vores estimat3.559.506 kr.Markedet · 19921.265.550 kr.Markedet · 1993923.725 kr.Markedet · 1994862.125 kr.Markedet · 19951.614.800 kr.Markedet · 19961.130.250 kr.Markedet · 19971.078.275 kr.Markedet · 1998406.725 kr.Markedet · 19991.908.500 kr.Markedet · 20001.397.000 kr.Markedet · 20011.459.425 kr.Markedet · 20021.686.300 kr.Markedet · 20031.111.550 kr.Markedet · 20042.029.225 kr.Markedet · 20052.345.475 kr.Markedet · 20061.969.000 kr.Markedet · 20073.394.050 kr.Markedet · 20083.187.250 kr.Markedet · 20092.572.075 kr.Markedet · 20102.383.425 kr.Markedet · 20112.594.350 kr.Markedet · 20122.500.025 kr.Markedet · 20131.433.575 kr.Markedet · 20142.123.275 kr.Markedet · 20152.322.925 kr.Markedet · 20162.008.325 kr.Markedet · 20172.750.000 kr.Markedet · 20182.138.950 kr.Markedet · 20192.652.925 kr.Markedet · 20202.578.400 kr.Markedet · 20213.389.650 kr.Markedet · 20223.491.125 kr.Markedet · 20232.332.825 kr.Markedet · 20243.132.250 kr.Markedet · 20252.985.125 kr.Markedet · 20263.259.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg
3.495.000 kr.
I dag · vores estimat
3.559.506 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jun.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
  • 1997apr.Ejerskifte
  • 1975Ombygning
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkevænget 7
7130 Juelsminde		174 m²101 m18-08-20242.850.000 kr.16.379 kr./m²
Rylevej 5
7130 Juelsminde		273 m²1,4 km13-06-20241.775.000 kr.6.502 kr./m²
Torvet 12
7130 Juelsminde		239 m²514 m13-03-20252.195.000 kr.9.184 kr./m²
Svanevænget 4
7130 Juelsminde		209 m²225 m18-11-20255.600.000 kr.26.794 kr./m²
Rugvænget 5
7130 Juelsminde		240 m²1,2 km15-11-20232.150.000 kr.8.958 kr./m²
Rosenvænget 65, Klakring
7130 Juelsminde		250 m²1,7 km31-07-20243.600.000 kr.14.400 kr./m²
Kildevej 14
7130 Juelsminde		201 m²437 m14-07-20252.050.000 kr.10.199 kr./m²
Skovbrynet 43
7130 Juelsminde		210 m²757 m03-04-20252.750.000 kr.13.095 kr./m²
Juelsgade 14
7130 Juelsminde		198 m²426 m27-06-20242.900.000 kr.14.646 kr./m²
Granbakken 12
7130 Juelsminde		204 m²744 m21-08-20252.500.000 kr.12.255 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden