Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5580 Nørre Aaby

Birkevænget 2

Villa · 100 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 758 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Middelfart Kommune (5580).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
758 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
760.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5580 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.681 kr/m².1.082.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.328.324 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,52 pct. siden jul. 2021
61k868k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20211.140.000 kr.I dag · vores estimat1.328.324 kr.Markedet · 1992339.100 kr.Markedet · 1993382.100 kr.Markedet · 1994524.500 kr.Markedet · 1995219.300 kr.Markedet · 1996263.600 kr.Markedet · 1997140.300 kr.Markedet · 1998353.800 kr.Markedet · 1999362.100 kr.Markedet · 2000765.300 kr.Markedet · 2001623.300 kr.Markedet · 2002632.500 kr.Markedet · 2003576.900 kr.Markedet · 2004753.500 kr.Markedet · 2005355.800 kr.Markedet · 2006853.800 kr.Markedet · 2007190.200 kr.Markedet · 2008253.200 kr.Markedet · 20091.124.100 kr.Markedet · 2010887.100 kr.Markedet · 2011850.600 kr.Markedet · 2012909.100 kr.Markedet · 20131.144.100 kr.Markedet · 2014913.400 kr.Markedet · 2015998.100 kr.Markedet · 2016930.900 kr.Markedet · 2017769.200 kr.Markedet · 20181.002.300 kr.Markedet · 2019991.100 kr.Markedet · 20201.168.200 kr.Markedet · 20211.109.400 kr.Markedet · 20221.240.000 kr.Markedet · 20231.231.900 kr.Markedet · 20241.000.900 kr.Markedet · 20251.284.000 kr.Markedet · 2026987.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5580 (villa)

Markedsudvikling i 5580 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg
1.140.000 kr.
I dag · vores estimat
1.328.324 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jul.Solgt, alm. frit salg1.140.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aaløkkevej 2
5580 Nørre Aaby		99 m²532 m27-10-2025550.000 kr.5.556 kr./m²
Rs Andersenvænget 5
5580 Nørre Aaby		96 m²436 m20-10-20241.025.000 kr.10.677 kr./m²
Lundevej 8
5580 Nørre Aaby		105 m²374 m24-02-2024845.000 kr.8.048 kr./m²
Syrenvej 3
5580 Nørre Aaby		89 m²32 m30-07-20261.065.000 kr.11.966 kr./m²
Østergade 67
5580 Nørre Aaby		106 m²543 m05-01-20261.130.000 kr.10.660 kr./m²
Kastanievej 4
5580 Nørre Aaby		93 m²539 m04-08-20261.095.000 kr.11.774 kr./m²
Søndergade 38
5580 Nørre Aaby		93 m²653 m26-01-20261.275.000 kr.13.710 kr./m²
Nøddelunden 3
5580 Nørre Aaby		112 m²265 m14-12-20251.350.000 kr.12.054 kr./m²
Havevej 8
5580 Nørre Aaby		111 m²499 m18-12-20241.342.500 kr.12.095 kr./m²
Aavænget 7
5580 Nørre Aaby		112 m²448 m16-04-20261.150.000 kr.10.268 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5580

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden