Birkestien 8

Fritidshus · 42 m² · bygget 1958

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.850 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.652.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.907 kr/m².1.701.925 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkestien gns: 23.385 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.618 kr/m²-12,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.480.728 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,76 pct. siden okt. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2008 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.480.728 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008okt.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 7 8400 Ebeltoft	56 m²	137 m	08-11-2025	2.860.000 kr.	51.071 kr./m²
Mejsevej 1, Ebelt Mark 8400 Ebeltoft	49 m²	539 m	11-03-2026	769.250 kr.	15.699 kr./m²
Egernstien 13 8400 Ebeltoft	54 m²	430 m	06-01-2025	1.725.000 kr.	31.944 kr./m²
Pilevænget 31, Øer 8400 Ebeltoft	42 m²	2,9 km	01-10-2026	995.000 kr.	23.690 kr./m²
Uglevej 12, Øer 8400 Ebeltoft	43 m²	3,0 km	04-06-2026	1.300.000 kr.	30.233 kr./m²
Mejsevej 14, Ebelt Mark 8400 Ebeltoft	60 m²	511 m	28-04-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Uglevej 10, Øer 8400 Ebeltoft	48 m²	3,0 km	29-01-2025	1.100.000 kr.	22.917 kr./m²
Slåenvej 5, Eb Skovgårde 8400 Ebeltoft	56 m²	1,7 km	28-01-2026	1.370.000 kr.	24.464 kr./m²
Klokkegrund 8, Øer 8400 Ebeltoft	46 m²	3,7 km	09-06-2026	3.175.000 kr.	69.022 kr./m²
Lærkestien 1 8400 Ebeltoft	64 m²	560 m	03-09-2025	1.975.000 kr.	30.859 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu