Birkestien 8

Fritidshus · 71 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.608 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 1993. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.222.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.671 kr/m².2.581.359 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkestien gns: 28.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.351.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+327,53 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.351.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1994sep.Ejerskifte
1993Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	99 m²	99 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Birkestien 16 3300 Frederiksværk	42 m²	75 m	24-08-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Ranunkelstien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	72 m²	523 m	03-07-2026	2.550.000 kr.	35.417 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	424 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Sune Ebbesensvej 17 3300 Frederiksværk	69 m²	535 m	17-08-2026	3.095.000 kr.	44.855 kr./m²
Store Ryvej 33 3300 Frederiksværk	71 m²	804 m	03-11-2025	2.075.000 kr.	29.225 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	168 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Tvede Linds Vej 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	73 m²	638 m	03-07-2026	1.938.591 kr.	26.556 kr./m²
Tvede Linds Vej 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	73 m²	638 m	28-05-2026	3.800.000 kr.	52.055 kr./m²
Tyttebærkrattet 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	68 m²	561 m	12-01-2026	2.300.000 kr.	33.824 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu