Birkestien 6

Fritidshus · 61 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 1.741 m², 3 værelser, opført i 1960, renoveret i 1967. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1741 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.719.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.236.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.709 kr/m².2.683.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkestien gns: 28.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.445.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,04 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.445.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
2011mar.Ejerskifte
2007mar.Ejerskifte
1967Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 16 3300 Frederiksværk	42 m²	95 m	24-08-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Birkestien 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	99 m²	126 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
I.A. Møllersvej 24 3300 Frederiksværk	60 m²	351 m	04-04-2024	2.850.000 kr.	47.500 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	373 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	543 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Signe Fabers Vej 10, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	585 m	11-05-2026	3.295.000 kr.	54.917 kr./m²
I.A. Møllersvej 15A 3300 Frederiksværk	58 m²	352 m	30-06-2025	3.175.000 kr.	54.741 kr./m²
Absalonsvej 20B 3300 Frederiksværk	60 m²	623 m	09-10-2026	4.237.500 kr.	70.625 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	513 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	395 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu