Birkestien 2

Fritidshus · 77 m² · bygget 1959

Om boligen

Fritidshus på 77 m², grund på 1.774 m², 4 værelser, opført i 1959, renoveret i 1976. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 1774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.227.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.882 kr/m².2.934.859 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkestien gns: 28.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3300-snit 37.388 kr/m²-24,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.461.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,56 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg725.000 kr.
2002jul.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1976Ombygning
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkestien 11, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	99 m²	135 m	15-04-2025	2.550.000 kr.	25.758 kr./m²
Birkestien 16 3300 Frederiksværk	42 m²	116 m	24-08-2025	1.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Arresø Alle 33B 3300 Frederiksværk	77 m²	209 m	30-11-2023	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Skjalm Hvidesvej 128 3300 Frederiksværk	77 m²	742 m	30-04-2025	4.775.000 kr.	62.013 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	547 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	616 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Grønnevej 14 3300 Frederiksværk	76 m²	755 m	26-04-2026	3.275.000 kr.	43.092 kr./m²
Skovtoften 28 3300 Frederiksværk	73 m²	465 m	25-03-2024	2.905.000 kr.	39.795 kr./m²
Klitrosevej 39 3300 Frederiksværk	75 m²	732 m	27-02-2025	3.905.000 kr.	52.067 kr./m²
Tvede Linds Vej 14, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	73 m²	605 m	03-07-2026	1.938.591 kr.	26.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu