Birkestien 1, Udsholt

Fritidshus · 89 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 2.032 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 2032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.400.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 89 m².2.768.879 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.154.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,10 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.154.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001mar.Solgt, alm. frit salg1.095.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Løve-Kjæret 9, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	367 m	15-11-2025	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Østkæret 2, Udsholt 3230 Græsted	85 m²	219 m	19-06-2024	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Sand-Åsen 16, Udsholt 3230 Græsted	94 m²	294 m	19-07-2024	2.995.000 kr.	31.862 kr./m²
Bredekjærs-Åsen 19, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	705 m	24-04-2026	3.050.000 kr.	33.889 kr./m²
Sandagervej 19, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	677 m	20-01-2025	2.850.000 kr.	32.759 kr./m²
Udsholt Strandvej 71 3230 Græsted	86 m²	606 m	15-04-2025	5.395.000 kr.	62.733 kr./m²
Torn-Åsen 5, Udsholt 3230 Græsted	90 m²	822 m	27-06-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Fyrrestien 11, Udsholt 3230 Græsted	98 m²	140 m	28-06-2025	11.150.000 kr.	113.776 kr./m²
Gille-Åsen 6, Udsholt 3230 Græsted	84 m²	515 m	26-08-2026	3.407.000 kr.	40.560 kr./m²
Kornvænget 6, Udsholt 3230 Græsted	87 m²	807 m	29-04-2024	1.625.000 kr.	18.678 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu