Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Birkerød Parkvej 36, 2. tv

Ejerlejlighed · 73 m² · bygget 1969

Om boligen

Ejerlejlighed på 73 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1969
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
73 m²
Samlet bygningsareal
5070 m²
Bebygget areal
1690 m²
Erhvervsareal
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.323.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.655.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.764 kr/m².2.160.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 28.082 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-17,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.439.418 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,86 pct. siden aug. 2025
453k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20251.850.000 kr.I dag · vores estimat2.439.418 kr.Markedet · 1992590.059 kr.Markedet · 1993524.943 kr.Markedet · 1994541.076 kr.Markedet · 1995483.114 kr.Markedet · 1996610.207 kr.Markedet · 1997539.178 kr.Markedet · 1998683.207 kr.Markedet · 1999703.428 kr.Markedet · 2000907.609 kr.Markedet · 2001917.537 kr.Markedet · 20021.073.027 kr.Markedet · 20031.112.666 kr.Markedet · 20041.242.022 kr.Markedet · 20051.414.375 kr.Markedet · 20061.764.191 kr.Markedet · 20071.782.295 kr.Markedet · 20081.347.361 kr.Markedet · 20091.590.378 kr.Markedet · 20101.368.750 kr.Markedet · 20111.242.022 kr.Markedet · 20121.143.107 kr.Markedet · 20131.517.451 kr.Markedet · 20141.571.544 kr.Markedet · 20151.360.720 kr.Markedet · 20161.903.840 kr.Markedet · 20171.722.508 kr.Markedet · 20181.799.669 kr.Markedet · 20191.758.205 kr.Markedet · 20201.989.834 kr.Markedet · 20212.038.890 kr.Markedet · 20222.294.974 kr.Markedet · 20231.949.465 kr.Markedet · 20241.945.450 kr.Markedet · 20252.226.719 kr.Markedet · 20262.424.695 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
1.850.000 kr.
I dag · vores estimat
2.439.418 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
  • 1987jul.Ejerskifte
  • 1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkerød Parkvej 40, 2. th
3460 Birkerød		73 m²30 m15-01-20242.050.000 kr.28.082 kr./m²
Birkerød Parkvej 42, st. th.
3460 Birkerød		73 m²45 m24-04-20262.710.000 kr.37.123 kr./m²
Birkerød Parkvej 28, st. 10
3460 Birkerød		61 m²96 m17-02-20241.650.000 kr.27.049 kr./m²
Birkerød Parkvej 28, 2. 60
3460 Birkerød		59 m²96 m27-04-20251.599.000 kr.27.102 kr./m²
Birkerød Parkvej 26, 2. 68
3460 Birkerød		59 m²144 m19-12-20241.520.000 kr.25.763 kr./m²
Birkerød Parkvej 22, 1. th
3460 Birkerød		88 m²202 m19-08-20252.675.000 kr.30.398 kr./m²
Birkerød Parkvej 20, st. tv
3460 Birkerød		88 m²212 m09-07-20253.126.000 kr.35.523 kr./m²
Birkerød Parkvej 28, 2. 36
3460 Birkerød		56 m²96 m21-12-20231.750.000 kr.31.250 kr./m²
Birkerød Parkvej 24, 1. tv
3460 Birkerød		91 m²193 m01-06-20242.450.000 kr.26.923 kr./m²
Birkerød Parkvej 26, st. 43
3460 Birkerød		54 m²144 m04-09-20242.075.000 kr.38.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden