Birkerød Parkvej 30, st. 9

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1959

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1959. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1959
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 2187 m²
Bebygget areal: 729 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.169 kr/m².1.447.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 28.082 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-17,60 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.494.399 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,98 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.399 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2021majEjerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Parkvej 30, 2. 33 3460 Birkerød	49 m²	0 m	05-11-2023	1.290.000 kr.	26.327 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, 2. 30 3460 Birkerød	47 m²	0 m	18-10-2025	1.312.500 kr.	27.926 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, 2. 32 3460 Birkerød	47 m²	0 m	06-10-2025	1.445.000 kr.	30.745 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, 1. 20 3460 Birkerød	47 m²	0 m	05-03-2025	1.250.000 kr.	26.596 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, 1. 14 3460 Birkerød	47 m²	0 m	29-08-2024	1.150.000 kr.	24.468 kr./m²
Birkerød Parkvej 30, 2. 28 3460 Birkerød	47 m²	0 m	13-06-2024	1.085.000 kr.	23.085 kr./m²
Birkerød Parkvej 26, st. 43 3460 Birkerød	54 m²	62 m	04-09-2024	2.075.000 kr.	38.426 kr./m²
Birkerød Parkvej 28, 2. 36 3460 Birkerød	56 m²	24 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Birkerød Parkvej 28, 2. 60 3460 Birkerød	59 m²	24 m	27-04-2025	1.599.000 kr.	27.102 kr./m²
Birkerød Parkvej 26, 2. 68 3460 Birkerød	59 m²	62 m	19-12-2024	1.520.000 kr.	25.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu