Birkerød Parkvej 22, 1. th

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1960

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1960
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 4016 m²
Bebygget areal: 1339 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.258 kr/m².2.078.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 28.082 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 34.078 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk88 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering2.789.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,30 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 2.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg2.675.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Parkvej 20, st. tv 3460 Birkerød	88 m²	15 m	09-07-2025	3.126.000 kr.	35.523 kr./m²
Birkerød Parkvej 24, 1. tv 3460 Birkerød	91 m²	15 m	01-06-2024	2.450.000 kr.	26.923 kr./m²
Birkerød Parkvej 36, 2. tv 3460 Birkerød	73 m²	202 m	06-08-2025	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Birkerød Parkvej 40, 2. th 3460 Birkerød	73 m²	231 m	15-01-2024	2.050.000 kr.	28.082 kr./m²
Birkerød Parkvej 42, st. th. 3460 Birkerød	73 m²	245 m	24-04-2026	2.710.000 kr.	37.123 kr./m²
Birkerød Parkvej 28, st. 10 3460 Birkerød	61 m²	107 m	17-02-2024	1.650.000 kr.	27.049 kr./m²
Birkerød Parkvej 26, 2. 68 3460 Birkerød	59 m²	58 m	19-12-2024	1.520.000 kr.	25.763 kr./m²
Birkerød Parkvej 28, 2. 60 3460 Birkerød	59 m²	107 m	27-04-2025	1.599.000 kr.	27.102 kr./m²
Birkerød Parkvej 28, 2. 36 3460 Birkerød	56 m²	107 m	21-12-2023	1.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Birkerød Parkvej 26, st. 43 3460 Birkerød	54 m²	58 m	04-09-2024	2.075.000 kr.	38.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu