Birkerød Kongevej 111, 1. tv

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1952

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til detailhandel
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1952
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 416 m²
Bebygget areal: 208 m²
Erhvervsareal: 208 m²
Indbygget garage: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.531 kr/m².4.396.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkerød gns: 29.110 kr/m² (39 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 36.703 kr/m²-20,70 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.939.335 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-54,98 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. okt. 2023 · Alm. Salg: 8.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.939.335 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg8.750.000 kr.
1995dec.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkerød Kongevej 118, 1. 3460 Birkerød	122 m²	205 m	29-12-2025	4.295.000 kr.	35.205 kr./m²
Birkerød Kongevej 38 3460 Birkerød	143 m²	1,2 km	12-05-2024	3.800.000 kr.	26.573 kr./m²
Bregnerødvej 4B, st. 3460 Birkerød	100 m²	821 m	19-03-2024	3.560.000 kr.	35.600 kr./m²
Bregnerødvej 4C, 1. 3460 Birkerød	100 m²	825 m	15-11-2025	4.945.000 kr.	49.450 kr./m²
Bregnerødvej 4F, 1. 3460 Birkerød	100 m²	836 m	15-01-2025	4.750.000 kr.	47.500 kr./m²
Stationsvej 8C, 1. 3460 Birkerød	94 m²	764 m	04-06-2026	4.125.000 kr.	43.883 kr./m²
Frejasvej 12C, 1. th 3460 Birkerød	107 m²	391 m	13-05-2025	4.600.000 kr.	42.991 kr./m²
Bregnerødvej 4D, 1. 3460 Birkerød	104 m²	829 m	06-09-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Bregnerødvej 4D, st. 3460 Birkerød	104 m²	829 m	02-05-2024	3.745.000 kr.	36.010 kr./m²
Banevænget 8, 1. 3460 Birkerød	103 m²	917 m	11-12-2025	5.895.000 kr.	57.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu