Birkeparken 4, 7760 Hurup Thy — Rækkehus · 74 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 74 m², grund på 301 m², 3 værelser, opført i 1980. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 120.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.774 kr/m².432.851 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeparken gns: 5.789 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 6.475 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering434.752 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,43 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2019 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 434.752 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020sep.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg480.000 kr.
2010majEjerskifte
1999mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeparken 21 7760 Hurup Thy	74 m²	74 m	21-10-2024	371.015 kr.	5.014 kr./m²
Birkeparken 3 7760 Hurup Thy	95 m²	41 m	19-01-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Birkeparken 11 7760 Hurup Thy	95 m²	51 m	10-10-2024	610.000 kr.	6.421 kr./m²
Højvænget 6 7760 Hurup Thy	69 m²	906 m	19-10-2023	400.000 kr.	5.797 kr./m²
Vibevej 10 7760 Hurup Thy	90 m²	608 m	17-06-2025	412.500 kr.	4.583 kr./m²
Toftegade 32 7760 Hurup Thy	60 m²	827 m	26-01-2026	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Toftegade 28 7760 Hurup Thy	60 m²	850 m	19-01-2026	360.000 kr.	6.000 kr./m²
Toftegade 16 7760 Hurup Thy	60 m²	876 m	27-11-2025	375.000 kr.	6.250 kr./m²
Vibevej 20 7760 Hurup Thy	90 m²	667 m	28-11-2024	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Toftegade 10 7760 Hurup Thy	60 m²	900 m	25-03-2025	350.000 kr.	5.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu