Birkeparken 13

Rækkehus · 95 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 95 m², grund på 331 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 2008. Beliggende i Thisted Kommune (7760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 331 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 642.000 kr.
Offentlig grundværdi: 86.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.477 kr/m².587.601 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeparken gns: 5.789 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7760-snit 6.475 kr/m²-10,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering590.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,35 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2007 · Alm. Salg: 790.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 590.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte550.000 kr.
2009feb.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
2007aug.Ejerskifte790.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeparken 11 7760 Hurup Thy	95 m²	12 m	10-10-2024	610.000 kr.	6.421 kr./m²
Birkeparken 3 7760 Hurup Thy	95 m²	28 m	19-01-2026	600.000 kr.	6.316 kr./m²
Birkeparken 21 7760 Hurup Thy	74 m²	42 m	21-10-2024	371.015 kr.	5.014 kr./m²
Vibevej 10 7760 Hurup Thy	90 m²	634 m	17-06-2025	412.500 kr.	4.583 kr./m²
Vibevej 20 7760 Hurup Thy	90 m²	693 m	28-11-2024	475.000 kr.	5.278 kr./m²
Møllebakken 5 7760 Hurup Thy	100 m²	1,2 km	12-03-2024	935.000 kr.	9.350 kr./m²
Møllebakken 8 7760 Hurup Thy	86 m²	1,2 km	22-06-2025	472.500 kr.	5.494 kr./m²
Møllebakken 11 7760 Hurup Thy	86 m²	1,2 km	17-11-2025	650.000 kr.	7.558 kr./m²
Østre Alle 18 7760 Hurup Thy	106 m²	1,2 km	22-09-2024	950.000 kr.	8.962 kr./m²
Højvænget 6 7760 Hurup Thy	69 m²	910 m	19-10-2023	400.000 kr.	5.797 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu