Birkemosevej 5, Vedskølle

Villa · 181 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 11.561 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 11561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.055 kr/m².2.310.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)11561 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.321.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,06 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.321.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005jan.Ejerandel overdraget
2004nov.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
2002Bygget
1991feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 137, Lundby 4230 Skælskør	178 m²	2,2 km	23-02-2025	2.405.000 kr.	13.511 kr./m²
Krogen 22, Tjæreby 4230 Skælskør	155 m²	1,9 km	12-09-2024	2.300.000 kr.	14.839 kr./m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	2,3 km	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	2,1 km	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	2,2 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Vedskølle Skovvej 11, Vedskølle 4230 Skælskør	252 m²	926 m	15-05-2026	2.550.000 kr.	10.119 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	3,6 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Skolevangen 14 4230 Skælskør	151 m²	3,0 km	21-09-2025	1.745.000 kr.	11.556 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	4,5 km	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	2,7 km	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu