Birkemosevej 15

Villa · 95 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 2.564 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Sorø Kommune (4293). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 2564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 134.400 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.374 kr/m².989.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 8.929 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.111 kr/m²-26,30 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.579.381 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+144,87 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.381 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Solgt, alm. frit salg645.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1996jun.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lunden 7 4293 Dianalund	100 m²	265 m	26-05-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Lunden 23 4293 Dianalund	85 m²	91 m	17-04-2026	600.000 kr.	7.059 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	509 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Kongstedvej 17 4293 Dianalund	80 m²	1,7 km	21-05-2025	700.000 kr.	8.750 kr./m²
Verupvej 21 4293 Dianalund	63 m²	291 m	02-01-2024	870.000 kr.	13.810 kr./m²
Enggårdsvej 9 4293 Dianalund	82 m²	2,0 km	25-06-2025	835.000 kr.	10.183 kr./m²
Verupvej 44 4293 Dianalund	61 m²	472 m	07-08-2026	525.000 kr.	8.607 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	4,4 km	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	1,7 km	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	1,7 km	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu