Birkemosevej 1

Villa · 130 m² · bygget 2010

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.336 m², 2 værelser, opført i 2010. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2010
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 178 m²
Bebygget areal: 178 m²
Grundareal: 1336 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.316.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.187 kr/m².1.257.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosevej gns: 8.151 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4293-snit 12.551 kr/m²-35,10 pct.
3Vores vurdering1.893.414 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+152,46 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.414 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Bygget
2007mar.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2010750.000 kr.
2004mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010
1994aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2010

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosevej 10 4293 Dianalund	73 m²	188 m	23-05-2026	595.000 kr.	8.151 kr./m²
Verupvej 40 4293 Dianalund	120 m²	488 m	27-08-2025	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Verupvej 21 4293 Dianalund	111 m²	353 m	02-01-2024	870.000 kr.	7.838 kr./m²
Kongstedvej 11 4293 Dianalund	130 m²	1,6 km	12-02-2024	1.795.000 kr.	13.808 kr./m²
Dianalundvej 6 4293 Dianalund	133 m²	1,6 km	07-10-2025	1.095.000 kr.	8.233 kr./m²
Lunden 7 4293 Dianalund	100 m²	309 m	26-05-2025	995.000 kr.	9.950 kr./m²
Store Bjørnevej 5 4293 Dianalund	139 m²	1,6 km	04-03-2026	1.100.000 kr.	7.914 kr./m²
Store Bjørnevej 11 4293 Dianalund	156 m²	1,7 km	20-03-2025	1.435.000 kr.	9.199 kr./m²
Rosenvej 3A 4293 Dianalund	130 m²	4,2 km	12-11-2025	1.820.000 kr.	14.000 kr./m²
Karsholtevej 37 4293 Dianalund	131 m²	4,3 km	28-08-2025	1.570.000 kr.	11.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu