Birkemosen 17

Villa · 165 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 845 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 287.900 kr.
Offentlig grundværdi: 287.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.268 kr/m².2.295.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkemosen gns: 17.331 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.253 kr/m²-18,50 pct.
3Vores vurdering3.324.896 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2209,76 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 450.000 kr.
12. dec. 2022 · Alm. Salg: 143.950 kr.
I dag · vores estimat: 3.324.896 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023143.950 kr.
2017okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023450.000 kr.
2013majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
2009sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemosen 10 5300 Kerteminde	167 m²	100 m	28-07-2025	2.850.000 kr.	17.066 kr./m²
Birkemosen 8 5300 Kerteminde	143 m²	100 m	15-08-2025	2.695.000 kr.	18.846 kr./m²
Degneløkkevej 86, Kølstrup 5300 Kerteminde	161 m²	683 m	15-08-2024	2.325.000 kr.	14.441 kr./m²
Kertinge Bygade 12 5300 Kerteminde	185 m²	308 m	24-03-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Kertinge Bygade 1, Kertinge 5300 Kerteminde	186 m²	418 m	05-06-2025	2.395.000 kr.	12.876 kr./m²
Kertinge Bygade 51, Kertinge 5300 Kerteminde	200 m²	105 m	04-05-2025	1.950.000 kr.	9.750 kr./m²
Degneløkkevej 12, Kølstrup 5300 Kerteminde	196 m²	397 m	31-05-2024	2.400.000 kr.	12.245 kr./m²
Kølstrup Bygade 64, Kølstrup 5300 Kerteminde	143 m²	915 m	22-05-2026	1.770.000 kr.	12.378 kr./m²
Ladbyvej 206, Ladby 5300 Kerteminde	144 m²	1,7 km	11-05-2026	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Degneløkkevej 6, Kølstrup 5300 Kerteminde	113 m²	411 m	21-11-2023	1.695.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu