Birkemose 9, Skovmose, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 843 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 843 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 862.000 kr.
Offentlig grundværdi: 265.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.964 kr/m² × 70 m².1.187.480 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.036.623 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,15 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2019 · Alm. Salg: 835.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.623 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2019apr.Solgt, alm. frit salg835.000 kr.
2006feb.Ejerskifte
1998jul.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemose 127, Skovmose 6470 Sydals	69 m²	277 m	16-07-2026	1.499.000 kr.	21.725 kr./m²
Birkemose 155, Skovmose 6470 Sydals	69 m²	300 m	31-10-2024	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Birkemose 137, Skovmose 6470 Sydals	69 m²	399 m	06-02-2025	1.155.000 kr.	16.739 kr./m²
Birkemose 150, Skovmose 6470 Sydals	70 m²	514 m	29-09-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Birkemose 145, Skovmose 6470 Sydals	68 m²	320 m	26-02-2025	899.000 kr.	13.221 kr./m²
Birkemose 36, Skovmose 6470 Sydals	64 m²	155 m	25-05-2025	925.000 kr.	14.453 kr./m²
Birkemose 75, Skovmose 6470 Sydals	76 m²	218 m	12-01-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Birkemose 46, Skovmose 6470 Sydals	64 m²	220 m	19-05-2025	1.070.000 kr.	16.719 kr./m²
Birkemose 51, Skovmose 6470 Sydals	78 m²	131 m	06-10-2024	1.025.000 kr.	13.141 kr./m²
Birkemose 59, Skovmose 6470 Sydals	62 m²	151 m	09-03-2024	760.000 kr.	12.258 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu