Birkemose 147, Skovmose, 6470 Sydals — Fritidshus / sommerhus · 70 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Sønderborg Kommune (6470).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Sønderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 247.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i SkovmoseMedian pris/m² for fritidshus i Skovmose (6470, sidste 24 mdr.): 16.719 kr/m² × 70 m².1.170.330 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.143.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,52 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6470 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.143.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2002jun.Ejerskifte
1976apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkemose 155, Skovmose 6470 Sydals	69 m²	57 m	31-10-2024	1.195.000 kr.	17.319 kr./m²
Birkemose 137, Skovmose 6470 Sydals	69 m²	66 m	06-02-2025	1.155.000 kr.	16.739 kr./m²
Birkemose 127, Skovmose 6470 Sydals	69 m²	71 m	16-07-2026	1.499.000 kr.	21.725 kr./m²
Birkemose 150, Skovmose 6470 Sydals	70 m²	233 m	29-09-2025	700.000 kr.	10.000 kr./m²
Birkemose 145, Skovmose 6470 Sydals	68 m²	25 m	26-02-2025	899.000 kr.	13.221 kr./m²
Birkemose 149, Skovmose 6470 Sydals	67 m²	26 m	07-10-2023	789.650 kr.	11.786 kr./m²
Birkemose 75, Skovmose 6470 Sydals	76 m²	160 m	12-01-2025	1.000.000 kr.	13.158 kr./m²
Birkemose 186, Skovmose 6470 Sydals	75 m²	297 m	29-04-2026	2.200.000 kr.	29.333 kr./m²
Birkemose 144, Skovmose 6470 Sydals	64 m²	270 m	07-10-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Birkemose 36, Skovmose 6470 Sydals	64 m²	307 m	25-05-2025	925.000 kr.	14.453 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu