Birkelyvej 13, Hønsinge L

Fritidshus · 70 m² · bygget 1983

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 2.758 m², 4 værelser, opført i 1983, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1983
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 2758 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 981.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Hønsinge LMedian pris/m² for fritidshus i Hønsinge L (4560, sidste 24 mdr.): 27.500 kr/m² × 70 m².1.925.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2758 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.988.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+783,84 pct. siden dec. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1995 · Alm. Salg: 24.125 kr.
18. sep. 2006 · Alm. Salg: 450.000 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg: 225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerskifte225.000 kr.
sep.Solgt, familiehandel450.000 kr.
1998dec.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte24.125 kr.
1987Ombygning
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelyvej 5, Hønsinge L 4560 Vig	52 m²	146 m	14-12-2026	1.470.000 kr.	28.269 kr./m²
Mogens Heeringsvej 7, Vig Lyng 4560 Vig	71 m²	616 m	19-01-2025	1.900.000 kr.	26.761 kr./m²
Poppelvej 12, Hønsinge L 4560 Vig	68 m²	598 m	16-02-2025	1.995.000 kr.	29.338 kr./m²
Lyngtoftevej 34, Hønsinge Huse 4560 Vig	69 m²	805 m	24-04-2025	975.000 kr.	14.130 kr./m²
Skovbakken 6, Hønsinge L 4560 Vig	78 m²	216 m	24-11-2023	1.340.000 kr.	17.179 kr./m²
Junglevej 25, Hønsinge L 4560 Vig	70 m²	1,2 km	02-11-2024	1.760.000 kr.	25.143 kr./m²
Lundtoftevej 13, Hønsinge L 4560 Vig	75 m²	660 m	30-04-2024	1.700.000 kr.	22.667 kr./m²
Ericavej 43, Vig Lyng 4560 Vig	67 m²	1,0 km	31-07-2025	2.900.000 kr.	43.284 kr./m²
Mogens Heeringsvej 16, Vig Lyng 4560 Vig	63 m²	571 m	21-11-2023	2.025.000 kr.	32.143 kr./m²
Vej 7 Nr 15, Jyderup Lyng 4560 Vig	75 m²	811 m	26-05-2025	6.750.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu