Birkelyparken 46, 2670 Greve — Villa · 173 m² · bygget 1977 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 173 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2016. Beliggende i Greve Kommune (2670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 173 m²
Samlet bygningsareal: 97 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.368.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.815 kr/m².3.853.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkelyparken gns: 22.878 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.464 kr/m²-35,50 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering4.098.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+374,31 pct. siden maj 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 173 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2001 · Alm. Salg: 864.051 kr.
I dag · vores estimat: 4.098.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2001majSolgt, alm. frit salg864.051 kr.
1985jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelyparken 48 2670 Greve	172 m²	24 m	21-03-2024	3.600.000 kr.	20.930 kr./m²
Birkelyparken 18 2670 Greve	172 m²	66 m	04-03-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Birkelyparken 22 2670 Greve	172 m²	97 m	17-12-2024	4.500.000 kr.	26.163 kr./m²
Birkelyparken 24 2670 Greve	172 m²	104 m	27-11-2023	3.425.000 kr.	19.913 kr./m²
Birkelyparken 76 2670 Greve	172 m²	117 m	03-08-2025	3.935.000 kr.	22.878 kr./m²
Birkelyparken 16 2670 Greve	133 m²	48 m	15-08-2024	3.700.000 kr.	27.820 kr./m²
Birkelyparken 104 2670 Greve	122 m²	189 m	04-05-2024	3.495.000 kr.	28.648 kr./m²
Krogager 3 2670 Greve	172 m²	328 m	06-01-2026	4.300.000 kr.	25.000 kr./m²
Bondager 9 2670 Greve	175 m²	454 m	26-02-2024	3.850.000 kr.	22.000 kr./m²
Tværager 14 2670 Greve	173 m²	591 m	21-01-2024	3.525.000 kr.	20.376 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu