Birkely 75

Fritidshus · 72 m² · bygget 1979

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.700 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.568 kr/m².1.177.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkely gns: 17.181 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 19.529 kr/m²-12,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.284.502 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,93 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.284.502 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkely 29 4880 Nysted	73 m²	176 m	23-04-2026	1.080.000 kr.	14.795 kr./m²
Birkely 51 4880 Nysted	77 m²	107 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Birkely 48 4880 Nysted	80 m²	204 m	18-02-2025	1.375.000 kr.	17.188 kr./m²
Birkely 62 4880 Nysted	60 m²	194 m	11-08-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Birkely 42 4880 Nysted	60 m²	263 m	26-08-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkely 9 4880 Nysted	90 m²	230 m	31-07-2024	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Birkely 77 4880 Nysted	50 m²	40 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkely 19 4880 Nysted	100 m²	195 m	06-05-2026	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Birkely 49 4880 Nysted	41 m²	123 m	29-06-2026	970.000 kr.	23.659 kr./m²
Birkely 36 4880 Nysted	40 m²	248 m	23-02-2026	805.000 kr.	20.125 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu