Birkely 45

Fritidshus · 92 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 92 m², grund på 400 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 92 m²
Bebygget areal: 92 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.700 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.126 kr/m².1.370.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkely gns: 17.181 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 19.529 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Vores vurdering1.578.530 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,09 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.578.530 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2008Bygget
2006aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008
1983dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkely 9 4880 Nysted	90 m²	132 m	31-07-2024	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Birkely 19 4880 Nysted	100 m²	112 m	06-05-2026	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Birkely 48 4880 Nysted	80 m²	127 m	18-02-2025	1.375.000 kr.	17.188 kr./m²
Birkely 51 4880 Nysted	77 m²	48 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Birkely 29 4880 Nysted	73 m²	78 m	23-04-2026	1.080.000 kr.	14.795 kr./m²
Birkely 62 4880 Nysted	60 m²	144 m	11-08-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Birkely 42 4880 Nysted	60 m²	191 m	26-08-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkely 77 4880 Nysted	50 m²	133 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Sælvej 4 4880 Nysted	94 m²	434 m	18-08-2026	1.995.000 kr.	21.223 kr./m²
Ternevangen 5 4880 Nysted	94 m²	436 m	02-10-2023	1.705.000 kr.	18.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu