Birkely 38

Fritidshus · 100 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 400 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 2002. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 209.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.386 kr/m².1.422.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkely gns: 17.181 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 19.529 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal større end typisk100 m² vs. 79 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering1.592.369 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,70 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.592.369 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2020jun.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1984jun.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkely 19 4880 Nysted	100 m²	205 m	06-05-2026	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Birkely 9 4880 Nysted	90 m²	131 m	31-07-2024	950.000 kr.	10.556 kr./m²
Birkely 48 4880 Nysted	80 m²	60 m	18-02-2025	1.375.000 kr.	17.188 kr./m²
Birkely 51 4880 Nysted	77 m²	158 m	02-12-2024	1.600.000 kr.	20.779 kr./m²
Birkely 29 4880 Nysted	73 m²	124 m	23-04-2026	1.080.000 kr.	14.795 kr./m²
Birkely 42 4880 Nysted	60 m²	38 m	26-08-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkely 62 4880 Nysted	60 m²	103 m	11-08-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Birkely 77 4880 Nysted	50 m²	285 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Kløverrevle 9 4880 Nysted	99 m²	468 m	21-09-2025	1.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Østerrevle 11 4880 Nysted	102 m²	396 m	04-08-2025	2.425.000 kr.	23.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu