Birkely 27

Fritidshus · 34 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 34 m², grund på 400 m², 1 værelser, opført i 1976. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 34 m²
Samlet bygningsareal: 34 m²
Bebygget areal: 34 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 802.000 kr.
Offentlig grundværdi: 601.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.065 kr/m².752.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkely gns: 17.181 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 19.529 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk34 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.2%+5,20 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering591.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-5,37 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 34 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. maj 2019 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. aug. 2020 · Alm. Salg: 275.000 kr.
1. sep. 2020 · Alm. Salg: 275.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 591.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte625.000 kr.
2020sep.Ejerskifte275.000 kr.
aug.Solgt, familiehandel275.000 kr.
2019majEjerskifte275.000 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkely 36 4880 Nysted	40 m²	122 m	23-02-2026	805.000 kr.	20.125 kr./m²
Birkely 49 4880 Nysted	41 m²	69 m	29-06-2026	970.000 kr.	23.659 kr./m²
Birkely 77 4880 Nysted	50 m²	203 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkely 62 4880 Nysted	60 m²	152 m	11-08-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Birkely 42 4880 Nysted	60 m²	167 m	26-08-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Egely 13 4880 Nysted	51 m²	239 m	27-06-2024	215.000 kr.	4.216 kr./m²
Egely 7 4880 Nysted	57 m²	201 m	10-12-2024	225.000 kr.	3.947 kr./m²
Egely 25 4880 Nysted	57 m²	264 m	25-06-2024	256.000 kr.	4.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu