Birkely 26, 4880 Nysted — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1997, renoveret i 1999. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 663.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 4880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.434 kr/m².737.888 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkely gns: 17.181 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 4880-snit 19.529 kr/m²-12,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.0%+6,00 pct.
4Vores vurdering567.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+47,32 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4880 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. aug. 2020 · Alm. Salg: 385.000 kr.
I dag · vores estimat: 567.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg385.000 kr.
1999Ombygning
1997Bygget
1977jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1997

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkely 27 4880 Nysted	34 m²	127 m	04-05-2026	625.000 kr.	18.382 kr./m²
Birkely 36 4880 Nysted	40 m²	27 m	23-02-2026	805.000 kr.	20.125 kr./m²
Birkely 49 4880 Nysted	41 m²	144 m	29-06-2026	970.000 kr.	23.659 kr./m²
Birkely 77 4880 Nysted	50 m²	292 m	25-03-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Birkely 42 4880 Nysted	60 m²	75 m	26-08-2025	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Birkely 62 4880 Nysted	60 m²	130 m	11-08-2025	920.000 kr.	15.333 kr./m²
Egely 13 4880 Nysted	51 m²	242 m	27-06-2024	215.000 kr.	4.216 kr./m²
Egely 7 4880 Nysted	57 m²	184 m	10-12-2024	225.000 kr.	3.947 kr./m²
Egely 25 4880 Nysted	57 m²	267 m	25-06-2024	256.000 kr.	4.491 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu