Birkelundsvej 7, Drastrup

Landejendom · 224 m² · bygget 2016

Om boligen

Landejendom på 224 m², grund på 56.452 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 56452 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 320.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.981 kr/m².6.080.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)56452 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering9.536.259 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4919,08 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (landejendom)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2007 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.536.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2007mar.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016190.000 kr.
1999apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tammestrup Mark 4, Tammestrup 8960 Randers SØ	222 m²	1,7 km	26-09-2025	3.500.000 kr.	15.766 kr./m²
Tammestrupvej 1, Tammestrup 8960 Randers SØ	200 m²	1,3 km	15-09-2024	2.850.000 kr.	14.250 kr./m²
Gunnerupvej 17, Assentoft Mark 8960 Randers SØ	206 m²	2,1 km	14-04-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Dybdalvej 6, Drastrup 8960 Randers SØ	173 m²	1,8 km	14-05-2024	5.800.000 kr.	33.526 kr./m²
Stampenvej 5, Stampen 8960 Randers SØ	288 m²	1,6 km	13-07-2026	3.660.000 kr.	12.708 kr./m²
Gunnerupmosevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	158 m²	1,9 km	21-08-2024	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Tammestrup Mark 6, Tammestrup 8960 Randers SØ	133 m²	1,9 km	21-04-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Romaltvej 93 8960 Randers SØ	234 m²	4,9 km	22-08-2026	5.700.000 kr.	24.359 kr./m²
Kærvej 44, Drastrup Kær 8960 Randers SØ	159 m²	3,0 km	28-12-2024	3.500.000 kr.	22.013 kr./m²
Clausholmvej 196, Årslev 8960 Randers SØ	186 m²	4,4 km	30-04-2025	28.300.000 kr.	152.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu