Birkelunden 37, Jegum, 6840 Oksbøl — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.505 m², 2 værelser, opført i 1987, renoveret i 2025. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1505 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 560.000 kr.
Offentlig grundværdi: 210.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 120 handler i JegumMedian pris/m² for fritidshus i Jegum (6840, sidste 24 mdr.): 15.357 kr/m² × 130 m².1.996.410 kr.
2Boligareal større end typisk130 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering1.354.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+261,15 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. okt. 2017 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.354.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2017okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
1988jul.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 32, Jegum 6840 Oksbøl	157 m²	135 m	29-01-2026	2.130.000 kr.	13.567 kr./m²
Birkelunden 30, Jegum 6840 Oksbøl	157 m²	156 m	30-11-2023	1.900.000 kr.	12.102 kr./m²
Birkelunden 38, Jegum 6840 Oksbøl	79 m²	32 m	29-12-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Birkelunden 39, Jegum 6840 Oksbøl	79 m²	82 m	26-03-2025	1.140.000 kr.	14.430 kr./m²
Birkelunden 11, Jegum 6840 Oksbøl	76 m²	158 m	10-08-2026	1.205.000 kr.	15.855 kr./m²
Birkelunden 11, Jegum 6840 Oksbøl	76 m²	158 m	11-01-2024	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Birkelunden 15, Jegum 6840 Oksbøl	74 m²	139 m	08-04-2026	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Bøgelunden 6, Jegum 6840 Oksbøl	127 m²	307 m	30-01-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Fyrrelunden 32, Jegum 6840 Oksbøl	127 m²	483 m	03-12-2024	1.600.000 kr.	12.598 kr./m²
Rønnebærvangen 37, Jegum 6840 Oksbøl	128 m²	779 m	29-10-2024	1.495.000 kr.	11.680 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu