Birkelunden 33, Jegum

Fritidshus · 45 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.549 m², 2 værelser, opført i 1987, renoveret i 2016. Beliggende i Varde Kommune (6840).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 1549 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 810.000 kr.
Offentlig grundværdi: 185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 112 handler i JegumMedian pris/m² for fritidshus i Jegum (6840, sidste 24 mdr.): 15.238 kr/m² × 45 m².685.710 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: BBR renovering 2016 (10 år siden) · Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig+9,00 pct.
4Vores vurdering655.494 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-22,88 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6840 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6840 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jun. 2000 · Alm. Salg: 415.000 kr.
27. jul. 2012 · Alm. Salg: 510.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 655.494 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte850.000 kr.
2016Ombygning
2012jul.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2000jun.Ejerskifte415.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 46, Jegum 6840 Oksbøl	41 m²	47 m	14-05-2024	525.000 kr.	12.805 kr./m²
Birkelunden 23, Jegum 6840 Oksbøl	56 m²	118 m	03-11-2024	760.000 kr.	13.571 kr./m²
Birkelunden 2, Jegum 6840 Oksbøl	57 m²	134 m	03-09-2025	900.000 kr.	15.789 kr./m²
Birkelunden 1, Jegum 6840 Oksbøl	62 m²	105 m	08-05-2026	950.000 kr.	15.323 kr./m²
Birkelunden 10, Jegum 6840 Oksbøl	64 m²	204 m	06-12-2025	1.025.000 kr.	16.016 kr./m²
Birkelunden 15, Jegum 6840 Oksbøl	74 m²	251 m	08-04-2026	1.350.000 kr.	18.243 kr./m²
Birkelunden 11, Jegum 6840 Oksbøl	76 m²	212 m	11-01-2024	800.000 kr.	10.526 kr./m²
Birkelunden 38, Jegum 6840 Oksbøl	79 m²	157 m	29-12-2024	950.000 kr.	12.025 kr./m²
Birkelunden 39, Jegum 6840 Oksbøl	79 m²	208 m	26-03-2025	1.140.000 kr.	14.430 kr./m²
Blomstervangen 2 6840 Oksbøl	46 m²	304 m	16-05-2026	675.000 kr.	14.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6840

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu