Birkelunden 3, Ejlstrup, 5200 Odense V — Villa · 100 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 812 m², 3 værelser, opført i 1959. Beliggende i Odense Kommune (5200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 812 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 671.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i EjlstrupMedian pris/m² for villa i Ejlstrup (5200, sidste 24 mdr.): 16.812 kr/m² × 100 m².1.681.200 kr.
2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.057.748 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,46 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (villa)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. mar. 2004 · Alm. Salg: 325.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte
mar.Solgt, andet325.000 kr.
1977apr.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 8, Ejlstrup 5200 Odense V	143 m²	28 m	27-02-2025	1.975.000 kr.	13.811 kr./m²
Pilevej 23, Ejlstrup 5200 Odense V	100 m²	297 m	17-09-2024	1.250.000 kr.	12.500 kr./m²
Pilevej 7, Ejlstrup 5200 Odense V	94 m²	157 m	28-07-2024	1.300.000 kr.	13.830 kr./m²
Ejlstrupvej 165, Ejlstrup 5200 Odense V	100 m²	850 m	07-10-2024	1.450.000 kr.	14.500 kr./m²
Ellekratvej 11, Ejlstrup 5200 Odense V	91 m²	174 m	19-04-2024	1.245.000 kr.	13.681 kr./m²
Kalørvej 82, Ejlstrup 5200 Odense V	110 m²	167 m	25-07-2024	1.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Kalørvej 52, Ejlstrup 5200 Odense V	109 m²	301 m	03-06-2024	1.195.000 kr.	10.963 kr./m²
Pilevej 22, Ejlstrup 5200 Odense V	110 m²	330 m	09-07-2024	1.175.000 kr.	10.682 kr./m²
Ejlstrupvej 219, Ejlstrup 5200 Odense V	110 m²	558 m	25-06-2024	1.550.000 kr.	14.091 kr./m²
Æblevænget 12, Ejlstrup 5200 Odense V	110 m²	591 m	17-04-2024	1.680.000 kr.	15.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu