Birkehusvej 43

Fritidshus · 122 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.230 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.466.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.222 kr/m².5.886.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.897.444 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2074,23 pct. siden apr. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg: 225.250 kr.
I dag · vores estimat: 4.897.444 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002apr.Solgt, familiehandel225.250 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehusvej 45 3250 Gilleleje	148 m²	45 m	18-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Birkevænget 9 3250 Gilleleje	112 m²	81 m	19-09-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Gilbjergvej 4 3250 Gilleleje	115 m²	316 m	09-03-2025	4.500.000 kr.	39.130 kr./m²
Vibehusvej 5B 3250 Gilleleje	132 m²	168 m	05-06-2026	12.200.000 kr.	92.424 kr./m²
Skovstien 4 3250 Gilleleje	112 m²	172 m	06-09-2024	3.625.000 kr.	32.366 kr./m²
Gilbjergvej 13 3250 Gilleleje	128 m²	468 m	22-06-2026	8.375.000 kr.	65.430 kr./m²
Nordlævej 11 3250 Gilleleje	112 m²	369 m	16-06-2026	5.500.000 kr.	49.107 kr./m²
Lysager 11 3250 Gilleleje	136 m²	371 m	16-06-2025	3.615.000 kr.	26.581 kr./m²
Lerager 13 3250 Gilleleje	109 m²	444 m	10-06-2025	3.600.000 kr.	33.028 kr./m²
Hulsøvej 9 3250 Gilleleje	138 m²	344 m	24-04-2026	5.900.000 kr.	42.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu