Birkehusvej 41

Fritidshus · 93 m² · bygget 1950

Om boligen

Fritidshus på 93 m², grund på 1.529 m², 4 værelser, opført i 1950, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1529 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.342.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.544.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.344 kr/m².4.427.500 kr.
2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering4.446.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+481,29 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 235.467 kr.
30. jun. 2007 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.446.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008feb.Ejerandel overdraget
2007jun.Ejerskifte765.000 kr.
1998Ombygning
1997nov.Ejerskifte235.467 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkehusvej 45 3250 Gilleleje	148 m²	73 m	18-06-2026	5.400.000 kr.	36.486 kr./m²
Sommerlystvej 28 3250 Gilleleje	89 m²	130 m	28-05-2024	5.650.000 kr.	63.483 kr./m²
Lerager 16 3250 Gilleleje	90 m²	382 m	21-04-2025	3.500.000 kr.	38.889 kr./m²
Sandager 43 3250 Gilleleje	97 m²	514 m	04-10-2024	2.930.000 kr.	30.206 kr./m²
Gilbjergvej 11 3250 Gilleleje	85 m²	424 m	05-09-2025	6.400.000 kr.	75.294 kr./m²
Kløvermarksvej 31 3250 Gilleleje	94 m²	1,5 km	10-11-2025	3.600.000 kr.	38.298 kr./m²
Fredensvej 25, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	95 m²	1,5 km	18-06-2024	2.445.000 kr.	25.737 kr./m²
Hulsøvej 4 3250 Gilleleje	76 m²	198 m	24-04-2026	4.625.000 kr.	60.855 kr./m²
Birkevænget 9 3250 Gilleleje	112 m²	59 m	19-09-2024	6.150.000 kr.	54.911 kr./m²
Storhøjs Alle 9, Strand Esbønderup 3250 Gilleleje	91 m²	1,6 km	29-07-2026	3.575.000 kr.	39.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu