Birkehøjsvej 8, Ørum

Villa · 116 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 722 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Hedensted Kommune (8721).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 722 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8721 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.468 kr/m².1.915.000 kr.
2Vores vurdering2.207.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+390,66 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8721 (villa)

Markedsudvikling i 8721 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 1993 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.207.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1993sep.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001450.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøjvej 11 8721 Daugård	130 m²	2,7 km	20-10-2024	1.225.000 kr.	9.423 kr./m²
Musvitvej 8 8721 Daugård	122 m²	3,3 km	10-07-2025	1.530.000 kr.	12.541 kr./m²
Lærkevænget 10 8721 Daugård	123 m²	3,5 km	01-01-2026	1.175.000 kr.	9.553 kr./m²
Nordbygårdvej 13 8721 Daugård	133 m²	3,1 km	02-07-2024	2.170.000 kr.	16.316 kr./m²
Nordbygårdvej 51 8721 Daugård	132 m²	3,2 km	16-04-2026	1.800.000 kr.	13.636 kr./m²
Drosselvej 7 8721 Daugård	127 m²	3,5 km	12-03-2024	1.120.000 kr.	8.819 kr./m²
Tranevej 18 8721 Daugård	99 m²	3,3 km	04-11-2025	1.150.000 kr.	11.616 kr./m²
Strandvejen 88 8721 Daugård	115 m²	4,6 km	09-06-2024	5.495.000 kr.	47.783 kr./m²
Nordbygårdvej 46 8721 Daugård	142 m²	3,1 km	18-09-2026	2.050.000 kr.	14.437 kr./m²
Tranevej 31 8721 Daugård	136 m²	3,5 km	06-11-2025	1.435.000 kr.	10.551 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8721

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu