Birkehøjen 4, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 124 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 124 m², grund på 1.039 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2001. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.894.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 124 m².2.831.912 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.922.259 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerandel overdraget
2011dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1985apr.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bag Hegnet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	122 m²	338 m	03-01-2024	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Skovengen 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	121 m²	519 m	05-11-2025	1.940.000 kr.	16.033 kr./m²
Barakvejen 91, Kulhuse 3630 Jægerspris	110 m²	207 m	06-07-2026	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Lindormevej 4, Kulhuse 3630 Jægerspris	120 m²	1,2 km	20-02-2024	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Fjordglimtvej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	245 m	27-04-2025	1.250.000 kr.	12.136 kr./m²
Fjordskovvej 6, Kulhuse 3630 Jægerspris	144 m²	368 m	18-05-2026	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Rosenbakken 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	116 m²	1,3 km	03-12-2025	2.460.000 kr.	21.207 kr./m²
Ulf Jarlsvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	108 m²	807 m	09-07-2025	2.836.500 kr.	26.264 kr./m²
Nordskovvej 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	145 m²	485 m	22-11-2023	2.998.000 kr.	20.676 kr./m²
Forårsvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	103 m²	534 m	02-11-2025	1.700.000 kr.	16.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu