Birkehøjen 3, Kulhuse, 3630 Jægerspris — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.000 m², 2 værelser, opført i 1967. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 904.000 kr.
Offentlig grundværdi: 672.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 35 m².799.330 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering879.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+64,37 pct. siden jun. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2016 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 879.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jun.Solgt, alm. frit salg535.000 kr.
2010apr.Ejerskifte
2009jul.Ejerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1991sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	252 m	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Eskemosevej 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	799 m	05-12-2023	655.000 kr.	18.714 kr./m²
Bag Hegnet 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	266 m	19-05-2025	1.060.000 kr.	26.500 kr./m²
Skovvænget 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	278 m	07-07-2026	1.195.000 kr.	39.833 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	1,1 km	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Helgesvej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	38 m²	875 m	05-06-2026	1.555.000 kr.	40.921 kr./m²
Gransangervej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	35 m²	1,8 km	12-09-2024	999.000 kr.	28.543 kr./m²
Elbakken 5, Kulhuse 3630 Jægerspris	40 m²	671 m	16-07-2024	945.000 kr.	23.625 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	1,3 km	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Mathiesens Enghave 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	361 m	14-04-2026	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu