Birkehøjen 2, Kulhuse

Fritidshus · 45 m² · bygget 1970

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.039 m², 2 værelser, opført i 1970, renoveret i 1977. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.007.000 kr.
Offentlig grundværdi: 637.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 45 m².1.027.710 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.136.977 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+161,37 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jul. 2018 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.136.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2015aug.Ejerandel overdraget
2013aug.Ejerskifte
1978feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Barakvejen 86, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	215 m	04-06-2026	1.120.000 kr.	25.455 kr./m²
Fjordskovvej 19, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	479 m	03-03-2024	1.915.000 kr.	42.556 kr./m²
Højagergaardsvej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	508 m	08-03-2025	1.090.000 kr.	24.222 kr./m²
Fjordglimtvej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	165 m	21-05-2025	1.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	420 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Ellens Vænge 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	651 m	12-08-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²
Karl Frandsens Vej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	451 m	25-11-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Goldbjergvej 9, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	641 m	27-03-2026	950.000 kr.	20.652 kr./m²
Skovbrynet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	426 m	14-07-2024	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Mathiesens Enghave 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	42 m²	426 m	14-04-2026	1.150.000 kr.	27.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu