Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Birkehaven 512

Villa · 148 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 696 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
148 m²
Bebygget areal
148 m²
Grundareal
696 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.536 kr/m².4.373.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 28.844 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.726.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,72 pct. siden jan. 2021
584k3,7M6,9M10,1M13,2M19921996200020042008201220162020202427. jan. 20213.200.000 kr.14. feb. 20213.200.000 kr.I dag · vores estimat4.726.998 kr.Markedet · 1992704.776 kr.Markedet · 1993584.008 kr.Markedet · 1994697.672 kr.Markedet · 19951.142.264 kr.Markedet · 19961.191.400 kr.Markedet · 19971.519.664 kr.Markedet · 19981.205.016 kr.Markedet · 19991.660.560 kr.Markedet · 20001.673.584 kr.Markedet · 20011.791.096 kr.Markedet · 20021.898.544 kr.Markedet · 20031.958.188 kr.Markedet · 20042.255.964 kr.Markedet · 20052.259.368 kr.Markedet · 20063.242.828 kr.Markedet · 20073.468.824 kr.Markedet · 20082.852.108 kr.Markedet · 20092.345.060 kr.Markedet · 20102.605.688 kr.Markedet · 20112.718.316 kr.Markedet · 20122.514.964 kr.Markedet · 20132.350.388 kr.Markedet · 20142.401.004 kr.Markedet · 20152.418.320 kr.Markedet · 20162.424.388 kr.Markedet · 20172.932.768 kr.Markedet · 20183.230.248 kr.Markedet · 20193.146.332 kr.Markedet · 20202.945.052 kr.Markedet · 20213.789.392 kr.Markedet · 20224.586.076 kr.Markedet · 20234.180.260 kr.Markedet · 20244.006.212 kr.Markedet · 20254.615.232 kr.Markedet · 20265.333.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. jan. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg
3.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.726.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2021feb.Ejerskifte3.200.000 kr.
  • jan.Solgt, alm. frit salg3.200.000 kr.
  • 1972Bygget
  • 1971dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 514
2980 Kokkedal		144 m²37 m15-03-20264.300.000 kr.29.861 kr./m²
Birkehaven 505
2980 Kokkedal		144 m²66 m18-11-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Birkehaven 416
2980 Kokkedal		144 m²98 m16-02-20265.075.000 kr.35.243 kr./m²
Birkehaven 414
2980 Kokkedal		143 m²65 m26-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Birkehaven 109
2980 Kokkedal		143 m²199 m28-08-20244.795.000 kr.33.531 kr./m²
Birkehaven 402
2980 Kokkedal		154 m²154 m15-01-20255.150.000 kr.33.442 kr./m²
Birkehaven 401
2980 Kokkedal		156 m²142 m03-03-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Birkehaven 501
2980 Kokkedal		136 m²81 m16-12-20233.660.000 kr.26.912 kr./m²
Birkehaven 411
2980 Kokkedal		160 m²114 m16-05-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Birkehaven 104
2980 Kokkedal		158 m²265 m11-07-20244.700.000 kr.29.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden