Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Birkehaven 501

Villa · 136 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 696 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
136 m²
Samlet bygningsareal
155 m²
Bebygget areal
155 m²
Grundareal
696 m²
Udestue
19 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
561.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.175 kr/m².4.437.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 28.844 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.348.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,80 pct. siden feb. 2024
537k3,4M6,3M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202429. feb. 20243.660.000 kr.I dag · vores estimat4.348.155 kr.Markedet · 1992647.632 kr.Markedet · 1993536.656 kr.Markedet · 1994641.104 kr.Markedet · 19951.049.648 kr.Markedet · 19961.094.800 kr.Markedet · 19971.396.448 kr.Markedet · 19981.107.312 kr.Markedet · 19991.525.920 kr.Markedet · 20001.537.888 kr.Markedet · 20011.645.872 kr.Markedet · 20021.744.608 kr.Markedet · 20031.799.416 kr.Markedet · 20042.073.048 kr.Markedet · 20052.076.176 kr.Markedet · 20062.979.896 kr.Markedet · 20073.187.568 kr.Markedet · 20082.620.856 kr.Markedet · 20092.154.920 kr.Markedet · 20102.394.416 kr.Markedet · 20112.497.912 kr.Markedet · 20122.311.048 kr.Markedet · 20132.159.816 kr.Markedet · 20142.206.328 kr.Markedet · 20152.222.240 kr.Markedet · 20162.227.816 kr.Markedet · 20172.694.976 kr.Markedet · 20182.968.336 kr.Markedet · 20192.891.224 kr.Markedet · 20202.706.264 kr.Markedet · 20213.482.144 kr.Markedet · 20224.214.232 kr.Markedet · 20233.841.320 kr.Markedet · 20243.681.384 kr.Markedet · 20254.241.024 kr.Markedet · 20264.900.624 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg
3.660.000 kr.
I dag · vores estimat
4.348.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024feb.Solgt, tinglyst skøde3.660.000 kr.
  • 2008majEjerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 212
2980 Kokkedal		137 m²148 m08-01-20243.500.000 kr.25.547 kr./m²
Birkehaven 414
2980 Kokkedal		143 m²97 m26-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²
Birkehaven 505
2980 Kokkedal		144 m²40 m18-11-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Birkehaven 109
2980 Kokkedal		143 m²153 m28-08-20244.795.000 kr.33.531 kr./m²
Birkehaven 416
2980 Kokkedal		144 m²99 m16-02-20265.075.000 kr.35.243 kr./m²
Birkehaven 514
2980 Kokkedal		144 m²112 m15-03-20264.300.000 kr.29.861 kr./m²
Birkehaven 512
2980 Kokkedal		148 m²81 m17-02-20265.450.000 kr.36.824 kr./m²
Birkehaven 402
2980 Kokkedal		154 m²125 m15-01-20255.150.000 kr.33.442 kr./m²
Birkehaven 401
2980 Kokkedal		156 m²128 m03-03-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Birkehaven 104
2980 Kokkedal		158 m²197 m11-07-20244.700.000 kr.29.747 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden