Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Birkehaven 108

Villa · 169 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 855 m², 6 værelser, opført i 1980. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
169 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
855 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.624.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.731.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.408 kr/m².4.552.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBirkehaven gns: 28.667 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 39.478 kr/m²-27,40 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.108.918 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+292,99 pct. siden okt. 1981
667k2,6M4,5M6,4M8,3M19811995199920032007201120152019202312. okt. 1981700.000 kr.22. feb. 20111.300.000 kr.I dag · vores estimat5.108.918 kr.Markedet · 1992804.778 kr.Markedet · 1993666.874 kr.Markedet · 1994796.666 kr.Markedet · 19951.304.342 kr.Markedet · 19961.360.450 kr.Markedet · 19971.735.292 kr.Markedet · 19981.375.998 kr.Markedet · 19991.896.180 kr.Markedet · 20001.911.052 kr.Markedet · 20012.045.238 kr.Markedet · 20022.167.932 kr.Markedet · 20032.236.039 kr.Markedet · 20042.576.067 kr.Markedet · 20052.579.954 kr.Markedet · 20063.702.959 kr.Markedet · 20073.961.022 kr.Markedet · 20083.168.750 kr.Markedet · 20092.677.805 kr.Markedet · 20102.975.414 kr.Markedet · 20113.104.023 kr.Markedet · 20122.871.817 kr.Markedet · 20132.683.889 kr.Markedet · 20142.741.687 kr.Markedet · 20152.761.460 kr.Markedet · 20162.768.389 kr.Markedet · 20173.348.904 kr.Markedet · 20183.688.594 kr.Markedet · 20193.592.771 kr.Markedet · 20203.362.931 kr.Markedet · 20214.327.076 kr.Markedet · 20225.185.934 kr.Markedet · 20234.773.405 kr.Markedet · 20244.574.661 kr.Markedet · 20255.270.096 kr.Markedet · 20266.223.256 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. okt. 1981 · Alm. Salg
700.000 kr.
22. feb. 2011 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
5.108.918 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2011feb.Ejerskifte1.300.000 kr.
  • 1981dec.Ejerskifte
  • okt.Solgt, tinglyst skøde700.000 kr.
  • 1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Birkehaven 411
2980 Kokkedal		160 m²164 m16-05-20254.650.000 kr.29.062 kr./m²
Birkehaven 104
2980 Kokkedal		158 m²101 m11-07-20244.700.000 kr.29.747 kr./m²
Birkehaven 401
2980 Kokkedal		156 m²83 m03-03-20243.400.000 kr.21.795 kr./m²
Birkehaven 402
2980 Kokkedal		154 m²61 m15-01-20255.150.000 kr.33.442 kr./m²
Birkehaven 504
2980 Kokkedal		150 m²142 m07-10-20264.300.000 kr.28.667 kr./m²
Birkehaven 512
2980 Kokkedal		148 m²212 m17-02-20265.450.000 kr.36.824 kr./m²
Birkehaven 109
2980 Kokkedal		143 m²18 m28-08-20244.795.000 kr.33.531 kr./m²
Birkehaven 416
2980 Kokkedal		144 m²123 m16-02-20265.075.000 kr.35.243 kr./m²
Birkehaven 505
2980 Kokkedal		144 m²151 m18-11-20243.700.000 kr.25.694 kr./m²
Birkehaven 414
2980 Kokkedal		143 m²162 m26-02-20244.300.000 kr.30.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden