Birkegårdsvej 38

Villa · 117 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 11.419 m², 4 værelser, opført i 1979, renoveret i 2017. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 11419 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.998 kr/m².1.754.000 kr.
2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11419 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.234.641 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-76,73 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 18.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.234.641 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte18.200.000 kr.
2017Ombygning
2016nov.Ejerskifte
1992sep.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegårdsvej 7, Olstrup 4683 Rønnede	190 m²	1,7 km	10-12-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Gl. Næstvedvej 18 4683 Rønnede	123 m²	897 m	17-05-2026	1.250.000 kr.	10.163 kr./m²
Gl. Næstvedvej 35A 4683 Rønnede	127 m²	659 m	08-04-2026	1.900.000 kr.	14.961 kr./m²
Lindevej 3, Kongsted 4683 Rønnede	119 m²	1,4 km	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.403 kr./m²
Gl. Næstvedvej 22 4683 Rønnede	106 m²	866 m	16-11-2023	1.325.000 kr.	12.500 kr./m²
Birkevej 19 4683 Rønnede	110 m²	1,3 km	15-09-2026	1.445.000 kr.	13.136 kr./m²
Solbakken 9 4683 Rønnede	120 m²	1,7 km	08-09-2024	1.745.000 kr.	14.542 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	1,6 km	22-03-2026	1.850.000 kr.	16.518 kr./m²
Poppelvej 5, Kongsted 4683 Rønnede	112 m²	1,6 km	22-09-2024	1.530.000 kr.	13.661 kr./m²
Granvej 7, Kongsted 4683 Rønnede	108 m²	1,5 km	13-02-2025	1.795.000 kr.	16.620 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu