Birkegårdsvej 15, Nielstrup

Villa · 349 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 349 m², grund på 11.693 m², 8 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 349 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 11693 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: OP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 214.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.926 kr/m².2.824.300 kr.
2Boligareal større end typisk349 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.5%-8,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)11693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.263.730 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,33 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 349 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.263.730 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
2016jul.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkegårdsvej 7, Olstrup 4683 Rønnede	190 m²	303 m	10-12-2025	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
Skoverupvej 9, Skoverup 4683 Rønnede	221 m²	849 m	28-11-2023	2.895.000 kr.	13.100 kr./m²
Dyssevej 1, Kongsted 4683 Rønnede	305 m²	3,7 km	03-04-2025	2.495.000 kr.	8.180 kr./m²
Fuksiavej 4 4683 Rønnede	240 m²	2,7 km	20-03-2025	4.263.000 kr.	17.762 kr./m²
Bøgevej 18, Kongsted 4683 Rønnede	221 m²	2,3 km	18-11-2024	2.250.000 kr.	10.181 kr./m²
Poppelvej 27, Kongsted 4683 Rønnede	228 m²	2,7 km	07-07-2024	2.400.000 kr.	10.526 kr./m²
Drosselvej 6, Kongsted 4683 Rønnede	215 m²	2,6 km	19-08-2024	1.900.000 kr.	8.837 kr./m²
Gl. Næstvedvej 33 4683 Rønnede	184 m²	2,1 km	04-11-2024	1.800.000 kr.	9.783 kr./m²
Dalgårdsvej 22, Kongsted 4683 Rønnede	219 m²	2,9 km	31-08-2025	2.945.000 kr.	13.447 kr./m²
Fuksiavej 3 4683 Rønnede	200 m²	2,6 km	04-04-2024	3.595.000 kr.	17.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu