Birkegaardsalle 30F

Rækkehus · 127 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 127 m², grund på 390 m², 5 værelser, opført i 1971, renoveret i 2015. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 390 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.092.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.150 kr/m².5.141.750 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering6.145.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,27 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 5.800.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.145.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg6.700.000 kr.
2021mar.Ejerskifte5.800.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
Ombygning
2012okt.Ejerskifte
1971Bygget
1926okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnely 9F 2680 Solrød Strand	127 m²	912 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Vestre Gøgevej 5 2680 Solrød Strand	119 m²	414 m	29-12-2024	4.440.000 kr.	37.311 kr./m²
Tjørnely 9E 2680 Solrød Strand	127 m²	923 m	20-09-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Tjørnely 9D 2680 Solrød Strand	127 m²	938 m	20-09-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Tjørnely 9B 2680 Solrød Strand	127 m²	944 m	29-07-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Tjørnely 9C 2680 Solrød Strand	127 m²	952 m	23-07-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²
Jordbærhaven 16 2680 Solrød Strand	125 m²	1,2 km	06-01-2025	3.195.000 kr.	25.560 kr./m²
Huginsvej 17 2680 Solrød Strand	118 m²	796 m	04-02-2026	4.200.000 kr.	35.593 kr./m²
Bæktoften 78 2680 Solrød Strand	126 m²	1,3 km	11-11-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Jordbærhaven 52 2680 Solrød Strand	122 m²	1,1 km	01-05-2026	3.512.500 kr.	28.791 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu