Birkegaardsalle 30B

Rækkehus · 143 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 143 m², grund på 457 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2015. Beliggende i Solrød Kommune (2680). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 457 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.152.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.868 kr/m².4.263.000 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.883.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,10 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2014 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.883.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1971Bygget
1926okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tjørnholmvej 18E 2680 Solrød Strand	144 m²	1,2 km	17-10-2024	5.500.000 kr.	38.194 kr./m²
Klosterparken 3 2680 Solrød Strand	142 m²	1,5 km	28-06-2026	3.900.000 kr.	27.465 kr./m²
Klosterparken 26 2680 Solrød Strand	146 m²	1,4 km	16-01-2025	3.100.000 kr.	21.233 kr./m²
Klosterparken 38 2680 Solrød Strand	146 m²	1,5 km	16-10-2026	4.300.000 kr.	29.452 kr./m²
Klosterparken 38 2680 Solrød Strand	146 m²	1,5 km	08-03-2025	3.400.000 kr.	23.288 kr./m²
Klosterparken 5 2680 Solrød Strand	146 m²	1,5 km	27-11-2023	2.900.000 kr.	19.863 kr./m²
Klosterparken 41 2680 Solrød Strand	146 m²	1,5 km	16-03-2025	3.200.000 kr.	21.918 kr./m²
Vestre Gøgevej 5 2680 Solrød Strand	119 m²	374 m	29-12-2024	4.440.000 kr.	37.311 kr./m²
Troldmands Allé 173, Karlstrup 2680 Solrød Strand	139 m²	1,6 km	21-01-2026	5.395.000 kr.	38.813 kr./m²
Tjørnely 9F 2680 Solrød Strand	127 m²	891 m	16-08-2026	6.495.000 kr.	51.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu