Birkeengen 92

Villa · 103 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 103 m², grund på 770 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 103 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 770 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.680 kr/m².4.149.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 34.907 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 42.608 kr/m²-18,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.190.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,59 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (villa)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 103 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2025 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.190.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2025sep.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 90 2740 Skovlunde	108 m²	20 m	28-11-2024	3.770.000 kr.	34.907 kr./m²
Kløvertoften 30 2740 Skovlunde	104 m²	495 m	25-04-2024	3.200.000 kr.	30.769 kr./m²
Hasselvej 53 2740 Skovlunde	98 m²	247 m	29-05-2025	3.550.500 kr.	36.230 kr./m²
Kløvertoften 22 2740 Skovlunde	104 m²	589 m	05-08-2025	4.995.000 kr.	48.029 kr./m²
Lindeengen 83 2740 Skovlunde	108 m²	383 m	14-01-2025	4.220.000 kr.	39.074 kr./m²
Stensbyvej 22 2740 Skovlunde	106 m²	822 m	18-02-2025	4.450.000 kr.	41.981 kr./m²
Tjørnevænget 48 2740 Skovlunde	110 m²	534 m	15-05-2025	4.356.000 kr.	39.600 kr./m²
Kløvertoften 11 2740 Skovlunde	109 m²	715 m	09-08-2025	6.075.000 kr.	55.734 kr./m²
Kløvertoften 5 2740 Skovlunde	94 m²	774 m	10-02-2026	4.275.000 kr.	45.479 kr./m²
Harrestrupvej 162 2740 Skovlunde	104 m²	1,4 km	02-05-2024	2.600.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu