Birkeengen 71

Rækkehus · 105 m² · bygget 1960

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 609 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2000. Beliggende i Ballerup Kommune (2740). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.972.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.274.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.052 kr/m².3.541.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkeengen gns: 32.391 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 2740-snit 37.823 kr/m²-14,40 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.868.352 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,53 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.868.352 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2024nov.Solgt, alm. frit salg4.095.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2000Ombygning
1987nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 53 2740 Skovlunde	110 m²	133 m	20-05-2024	3.345.000 kr.	30.409 kr./m²
Birkeengen 82A 2740 Skovlunde	95 m²	92 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Birkeengen 44A 2740 Skovlunde	115 m²	184 m	06-12-2025	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
Birkeengen 42A 2740 Skovlunde	79 m²	213 m	24-04-2025	3.200.000 kr.	40.506 kr./m²
Birkeengen 68 2740 Skovlunde	74 m²	37 m	23-02-2026	3.925.000 kr.	53.041 kr./m²
Birkeengen 81 2740 Skovlunde	74 m²	70 m	11-01-2026	3.600.000 kr.	48.649 kr./m²
Birkeengen 59 2740 Skovlunde	136 m²	88 m	21-04-2024	4.745.000 kr.	34.890 kr./m²
Kildestrædet 126 2740 Skovlunde	109 m²	1,0 km	23-12-2024	3.300.000 kr.	30.275 kr./m²
Kildestrædet 116 2740 Skovlunde	111 m²	977 m	03-07-2024	3.325.000 kr.	29.955 kr./m²
Kildestrædet 110 2740 Skovlunde	111 m²	992 m	09-12-2025	3.550.000 kr.	31.982 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu