Birkedommervej 36, Vester Egede

Villa · 260 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.428 m², 6 værelser, opført i 1860, renoveret i 1960. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1860
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1428 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 942.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.423 kr/m².3.718.075 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 213 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.832.559 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,50 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1999 · Alm. Salg: 470.000 kr.
31. jul. 2020 · Alm. Salg: 2.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.832.559 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jul.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
1999jul.Ejerskifte470.000 kr.
1960Ombygning
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stoksbjergvej 7, Skuderløse 4690 Haslev	222 m²	4,6 km	25-04-2024	1.950.000 kr.	8.784 kr./m²
Ulsevej 32, Olstrup 4690 Haslev	307 m²	4,4 km	24-08-2025	4.600.000 kr.	14.984 kr./m²
Tårnhusvej 17, Nielstrup 4690 Haslev	179 m²	3,4 km	21-10-2025	2.900.000 kr.	16.201 kr./m²
Tårnhusvej 19, Ulse 4690 Haslev	174 m²	3,4 km	20-09-2025	3.350.000 kr.	19.253 kr./m²
Ulsevej 18, Nielstrup 4690 Haslev	202 m²	4,3 km	15-06-2025	2.850.000 kr.	14.109 kr./m²
Hermelinvej 36 4690 Haslev	222 m²	5,0 km	01-02-2024	3.995.000 kr.	17.995 kr./m²
Kildevang 30 4690 Haslev	238 m²	5,8 km	23-05-2024	2.100.000 kr.	8.824 kr./m²
Troelstrup Ege 12, Troelstrup 4690 Haslev	228 m²	5,7 km	04-07-2024	4.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Bråbyvej 52C 4690 Haslev	224 m²	5,7 km	01-07-2026	9.060.755 kr.	40.450 kr./m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup 4690 Haslev	135 m²	3,0 km	31-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu