Birkedommeralle 13A

Rækkehus · 142 m² · bygget 1793

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 241 m², 6 værelser, opført i 1793. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1793
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 241 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 253.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.886 kr/m².2.559.840 kr.
2Alders-risiko (233 år)Huset er 233 år gammelt (opført 1793). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.970.069 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,37 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.970.069 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2010sep.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1989dec.Ejerandel overdraget
1988dec.Ejerskifte
1793Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hanehovedvej 87E 3300 Frederiksværk	145 m²	1,2 km	31-05-2026	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Hanehovedvej 87E 3300 Frederiksværk	145 m²	1,2 km	29-04-2026	2.250.000 kr.	15.517 kr./m²
Åsebro 16A 3300 Frederiksværk	118 m²	280 m	28-05-2024	1.980.000 kr.	16.780 kr./m²
Nørregade 54B 3300 Frederiksværk	106 m²	265 m	25-06-2025	2.500.000 kr.	23.585 kr./m²
Bjørnebakkevej 56 3300 Frederiksværk	144 m²	2,2 km	16-01-2026	2.858.400 kr.	19.850 kr./m²
Bjørnebakkevej 86 3300 Frederiksværk	138 m²	2,2 km	29-07-2026	3.350.000 kr.	24.275 kr./m²
Bjørnebakkevej 86 3300 Frederiksværk	138 m²	2,2 km	21-09-2025	2.795.000 kr.	20.254 kr./m²
Allegade 7 3300 Frederiksværk	107 m²	601 m	05-02-2024	2.495.000 kr.	23.318 kr./m²
Bjørnebakkevej 48 3300 Frederiksværk	148 m²	2,3 km	06-11-2025	3.125.000 kr.	21.115 kr./m²
Strandgade 4 3300 Frederiksværk	107 m²	620 m	12-06-2024	1.995.000 kr.	18.645 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu